Гід ремонту

Ремонт своїми руками

Плоска покрівля — види і особливості експлуатації

Плоска покрівля — найдешевший і доступний варіант при будівництві даху. Широко застосовується при облаштуванні як житлових будинків, так і промислових споруд. В залежності від призначення може мати неэксплуатируемую або експлуатовану поверхню. Ухил плоскої покрівлі (необхідний для відводу опадів), як правило, не перевищує трьох градусів.

Зміст

  • Відео-поради по влаштуванню експлуатованої плоскої покрівлі
  • Ніж плоский дах краще скатної: основні переваги
  • Види і відмінні особливості плоских дахів
    • Яке експлуатується покриття
    • Неэксплуатируемая конструкція
    • Традиційна дах
    • Інверсійний тип
    • Дихаюча покрівля
    • Зелена дах
  • Правила експлуатації плоскої конструкції
  • Типові дефекти покриття і способи їх усунення

Відео-поради по влаштуванню експлуатованої плоскої покрівлі ↑

Ніж плоский дах краще скатної: основні переваги ↑

Плоска покрівля є більш економічним варіантом облаштування даху, ніж скатна. При рівній площі будівлі площа першої менше площі другий — а це означає, що і матеріалів буде потрібно менше. «Зводиться» плоский дах в умовах зниженої екстремальності», отже, можна вести мову про зниження трудомісткості монтажних робіт.

Спрощується також подальше обслуговування поверхні — очищення водостоків, огляди димоходів і вентиляційних каналів, пр. Фахівцю, який працює з вашої спорудою, не буде потрібно вправність альпініста. Приємно також, що проекти будинків з плоским дахом дозволяють монтувати кліматичне обладнання (наприклад, зовнішні блоки кондиціонерів), не перекриваючи фасад.

Але є моменти, в яких плоска покрівля програє скатної. Наприклад, вона найбільше «страждає» з-за снігових навантажень.

Будинок із плоским дахом

Види і відмінні особливості плоских дахів ↑

Плоска покрівля буває експлуатованої або неексплуатованої, традиційної чи інверсійної.

Яке експлуатується покриття ↑

В обов’язковому порядку повинно мати жорстке підстава (мета — збереження цілісності гідроізоляції) — це може бути профнастил або бетонна стяжка. Утеплюючи таку покрівлю, слід пам’ятати, що теплоизолянт буде піддаватися підвищеної динамічної та статичної навантаженні — тому він повинен володіти високою міцністю на стиск. Якщо утеплювач був придбаний недостатньо жорсткий і нічого з цим не поробиш, доведеться формувати поверх нього додатковий шар цементної стяжки.

Останнім часом обладнання таких дахів приділяють особливу увагу — додаткова площа під парковку або літнє кафе, враховуючи сучасний ритм життя, зайвої бути просто не може. Плоска експлуатована покрівля (терасний тип) являє собою стандартну конструкцію, що складається з:

  • залізобетонної плити;
  • пароизолянта;
  • теплоизолянта;
  • гідроізоляційного шару;
  • фінішного покриття.

Класичний варіант пристрою «пирога» плоскої покрівлі

Найпоширенішим варіантом фінішної обробки можна назвати тротуарну плитку, инсталлируемую на піщані подушки або спеціальні підставки. На площах, підготовлених під інтенсивний режим експлуатації, рекомендується монтувати инверсионную покрівлю.

Основною перевагою експлуатованої покрівлі, про який неважко здогадатися, є можливість трансформувати «рядову» дах в затишний тихий куточок, де так і хочеться розташуватися після виснажливого трудового дня.

На експлуатованого даху можна влаштувати терасу з затишною зоною відпочинку

Неэксплуатируемая конструкція ↑

Не вимоглива до жорсткості основи і утеплювача. Облаштувати її значно простіше, ніж експлуатовану. Але це позначається на терміні служби поверхні — він значно зменшується.

Традиційна дах ↑

Її конструкція включає шар пароізоляції, покладеної безпосередньо на основу. Пароізоляційні плівки покликані захистити утеплювач від вологи «знизу» (дифузійної). Укладають їх поверх стяжки, у краю покрівлі по вертикальній площині заводять на висоту, що перевищує висоту утеплювача. Утеплювачем може бути пінопласт або мінеральна вата. Гідроізолюють поверхню матеріалами на основі бітуму.

Таким чином відбувається процес установки утеплювача

Інверсійний тип ↑

Головна її відмінність від традиційної плоскої покрівлі полягає в розташуванні утеплюючого шару не під гідроізоляцією, а над нею. Така конструкція оберігає гидроизолянт від негативного впливу УФ, механічних пошкоджень і атмосферних «капризів».

В якості утеплювача слід використовувати матеріал, здатний зберігати свої властивості навіть при контакті з вологою (наприклад, екструдований полістирол). Гідроізолюючий килим повинен бути виконаний з ПВХ-мембран, бітумних мастик або євроруберойду.

Конструкція інверсійної покрівлі допускає можливість її використання, як експлуатованої — на ній можна успішно посадити траву, обладнати зону для піших прогулянок, встановити столики і шезлонги.

Конструкція плоскої інверсійної покрівлі

Дихаюча покрівля ↑

Більшість покрівельних покриттів втрачають свої властивості з-за надмірної вологості шару теплоізоляції. Це проявляється в утворенні тріщин, розривів і здуття. Найбільш інтенсивно деструктивний процес протікає влітку, коли з утеплювача починає інтенсивно випаровуватися волога. Як результат — відшарування від основи покрівля.

Уникнути такого явища можна за допомогою дихаючої покрівлі, що забезпечує якісний відведення водяної пари. Для її встановлення не потрібно проводити повний демонтаж изжившего свій вік покриття — старий сплавлений покрівельний килим може спокійнісінько виступити в ролі додаткового гідроізоляційного шару.

Зелена дах ↑

Дозволяє вирішити одну з найважливіших проблем сучасності — проблему нестачі спілкування людини з природою. До того ж вона значно покращує зовнішній вигляд будівлі. Завдяки сучасним ландшафтним проектувальникам будинку з плоским дахом стають справжніми витворами мистецтва з вишуканими квітниками, англійськими газонами або навіть повноцінним парком.

Зверніть увагу — рішення про монтажі зеленої покрівлі необхідно приймати ще на етапі проектування будівлі. Справа в тому, що шар грунту створює чималу додаткове навантаження на перекриття, і це не можна не враховувати.

Зелена покрівля — відмінне місце для відпочинку

Зелена плоский дах повинна складатися з таких шарів:

  • ж/б конструкція;
  • високоякісна гідроізоляція (рекомендуються ЕПДМ-мембрани, полімерні мембрани);
  • утеплювач (підійдуть екструдовані матеріали);
  • геотекстиль;
  • дренажний шар (гравій/щебінь);
  • прокладка;
  • грунт;
  • рослинний покрив.

В залежності від типу експлуатації та озеленення розрізняють екстенсивні та інтенсивні зелені покрівлі. Перші експлуатації не припускають, доріжки укладають виключно для свободи переміщення обслуговуючого персоналу: на них висаджують, як правило, тільки газонну траву, більш великі рослини поміщають в горщики. Другі — це повноцінний сад з кущами, квітами і деревами. Основна умова облаштування інтенсивної покрівлі — надійні конструкції і можливість укласти метровий ґрунтовий шар.

Довіряти виконання робіт з монтажу зеленої покрівлі професіоналам, так як ремонтувати її після недолугої «самодіяльності» буде досить дорого і проблематично.

Пристрій зеленої покрівлі

Правила експлуатації плоскої конструкції ↑

Існує ряд необхідних вимог до пристрою експлуатованої плоскої покрівлі:

  1. Слід уникати пролиття на покрівельний килим таких речовин, як бензин, масло, жир і органічні розчинники.
  2. Не можна допускати прямого контакту бітумно-полімерних матеріалів з джерелами тепла, постійна температура поверхні яких перевищує 45 градусів, а також пором.
  3. Берегти покрівельний килим потрібно і від механічних пошкоджень. Болти, цвяхи, обрізки дроту, арматура, залишені на даху «не у справі», можуть зіпсувати покриття. Будь сміття з даху повинен своєчасно прибиратися.

    Пристрій експлуатованої покрівлі — складна інженерна завдання, так як така покрівля повинна задовольняти цілому ряду вимог

  4. У місцях тимчасової установки сходів розміщуйте дерев’яні підкладки.
  5. При температурі нижче мінус 5 забороняється будь-який рух з покрівлі з механічною фіксацією утеплювача або фінішного килима.
  6. Осені (листопад) і навесні (танення снігу) водостічні воронки, жолоби, лотки і повинні оглядатися не менше двох разів на місяць.

Типові дефекти покриття і способи їх усунення ↑

Протікання після дощу/через деякий час

Можлива причина:

  • механічне пошкодження чи допущений при укладанні покрівлі шлюб;
  • утворення тріщин у місцях примикання покрівлі до вентиляційних шахт, поздовжніх і торцевих парапетів;
  • тріщина у місці стику плит перекриття;
  • мікротріщини рулонного матеріалу.

Рішення:

  • встановлення латок на дефектні місця. Пошкоджене місце повинно бути перекрито не менш ніж на 15 сантиметрів в кожну сторону.

При рясні снігопади на плоских покрівлях накопичується значна кількість снігу, який, розтанувши, може стати причиною протечек

Здуття покрівельного килима — повітряне або водяне

Можлива причина:

  • попадання вологи в шари рулонного килима в процесі монтажу або експлуатації покрівлі;
  • проколи пароізоляції;
  • намокання утеплювача.

Рішення:

  • Розрізання здуття конвертом, просушування даної ділянки. Очищення внутрішньої поверхні кутів від бруду. Прогрівання підстави полум’ям пропанового пальника, приклеювання кутів і прокатування їх роликом. Наклеювання латки.
  • Повне розкриття покрівельного покриву на ділянці утворення міхурів. Видалення стяжки і теплоізоляційного шару. Просушування пошкодженого місця. Виправлення пароізоляції у відповідності з проектом. Відновлення теплоізоляції, стяжки і фінішного покриття.

Своєчасне здійснення профілактичного огляду і ремонту покрівлі дозволить запобігти протікання даху в самий невідповідний момент

Розтріскування верхнього шару рулонного покриття

Можлива причина:

  • деструкція матеріалу внаслідок сонячного впливу (по причині відсутності захисного шару).

Рішення:

  • нанесення на поверхню мастики (бітумно-полімерної) з теплостійкістю не менше 90 градусів. Оптимальна кількість шарів — два, причому при нанесенні другого рекомендується додати до складу алюмінієву пудру.

Покриття покрівлі мастикою

Поява вогкості на стелі верхнього поверху будинку

Можлива причина:

  • пошкодження пароізоляції. Ймовірно шар з пропусками, не суцільний; пошкоджений при укладанні або взагалі не облаштований.

Рішення:

  • повне видалення покрівельного «пирога» і грамотна інсталяція пароізоляційного шару.

Пароізоляція для плоскої покрівлі

Западини на поверхні покриття: глибина — більше 1 сантиметра

Можлива причина:

  • основа під покрівельний килим має вибоїни або поглиблення.

Рішення:

  • надрізання рулонного килима конвертом, виправлення підстави ц/п розчином. Висушування поверхні, приклеювання відігнутих кутів на місце, установка двошарової латки.

Дрібний ремонт покрівельного покриття

Відшаровування одного шару покрівельного килима від іншого або від основи

Можлива причина:

  • недостатній нагрівання першого шару матеріалу при напрямку другого;
  • монтаж проводився на вологе або неочищене підстава;
  • бетонна або цементно-піщана стяжка попередньо не оброблялися грунтовкою.

Рішення:

  • роз’єднання листів покрівельного матеріалу в місцях розшарування, їх очищення і зворотне приклеювання. Заклеювання розривів смугами рулонного матеріалу;
  • у разі поширення дефекту на великій ділянці — повне видалення відшарувались полотнищ і заміна їх на нові зразки.

Звернення до професіоналів — запорука довговічності плоскої покрівлі

Як бачите, плоска покрівля — це одночасно і дуже проста, і неймовірно складна річ. Щоб вона прослужила будинку вірою і правдою довгі роки, всі роботи по її монтажу, обслуговування і ремонту слід довіряти виключно в руки фахівців. Не забуваючи при цьому особисто контролювати правильність виконання технології на всіх етапах процесу.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *