Гід ремонту

Ремонт своїми руками

Ремонт м’якої покрівлі своїми руками: технологія усунення дефектів різного виду складності

Середній термін служби м’якої покрівлі досягає 10-15 років, але це в тому випадку, якщо були дотримані всі особливості технологічного процесу. «Життя» покриття даху тим довше, чим ретельніше і регулярніше проводиться догляд за її поверхнею. Але варто зауважити, що навіть при систематичній турботі періодично виникає необхідність провести ремонт м’якої покрівлі, і причин тут може бути кілька.

Зміст

  • Відео-інструкція з реконструкції м’якої покрівлі мастикою
  • Види ремонту м’якої покрівлі
  • Коли необхідні ремонтні роботи
  • Тонкощі складання кошторису
  • Дрібний ремонт м’якої покрівлі
  • Етапи капітального ремонту
  • Перевірка якості робіт
  • Зимові роботи

Відео-інструкція з реконструкції м’якої покрівлі мастикою ↑

Види ремонту м’якої покрівлі ↑

Будівельники підрозділяють покрівельні ремонтні роботи на три типи:

  1. Аварійні.
  2. Поточні.
  3. Капітальні.

Аварійний ремонт необхідний для екстреного відновлення м’якої покрівлі до її нормальних експлуатаційних характеристик. Найчастіше в цей час проводиться заміна покриття в місцях фактичних і можливих протечек. Реконструкції піддають від 5% до 20% площі покрівлі. Ремонт являє собою установку латок в критичних зонах, рідше проводиться заміна частини покрівельного матеріалу.

Поточний ремонт охоплює від 10% до 40% від усієї площі покрівельного покриття. Його рекомендують проводити щорічно після проведення планового огляду поверхні даху будинку. У якості робіт можуть бути проведені наступні заходи: заміна частини покрівельного покриття або постановка латок.

Така покрівля потребує термінового професійному ремонті

Капітальний ремонт необхідний, коли у відновленні потребує більше 40% площі покрівлі. Щоб повністю нормалізувати експлуатаційні характеристики, проводять зміну всього покрівельного покриття або більшої його частини.

Необхідність ремонтних робіт зазвичай обумовлена руйнуванням бітумного шару, що призводить до зниження гідро — і пароізоляційних характеристик, а це означає, що вода ззовні починає надходити у внутрішні приміщення будинку. Якщо в планах провести ремонт м’якої покрівлі своїми руками, то варто вивчити всю послідовність робіт, починаючи від оцінки стану покриття до заключних етапів відновлювальних заходів.

Коли необхідні ремонтні роботи ↑

Щоб зрозуміти, який обсяг робіт чекає майстра, необхідно піднятися на дах і оцінити збитки. При огляді варто звертати увагу на наступні моменти:

  • наявність відшарувань в місцях з’єднання полотнищ м’якого покрівельного матеріалу;
  • поява на поверхні даху видимих неозброєним поглядом ямок і западин, в яких накопичується вода;
  • поява здуття і бульбашок на поверхні покрівлі: це є свідченням того, що під шар матеріалу просочилася вода;
  • оцінити ступінь пошкодження покрівельного покриву від застояної води — поява гнилі, цвілі або грибка;
  • перевірити покрівлю на наявність механічних ушкоджень, тріщин, розривів, потертостей, деформацій.

Важливо! Огляд покрівлі потрібно проводити щорічно, а не один раз в 2-3 року, як це часто відбувається. Раннє виявлення дефектних областей дозволить усунути неприємність більш швидко і дешево.

Наявність бульбашок на покрівельної поверхні свідчить про те, що пора починати проведення ремонтних робіт

Об’єктивна оцінка збитку дозволить зробити висновки — потрібен капітальний ремонт м’якої покрівлі або можна обійтися невеликим відновленням. Визначитися з послідовністю операцій, а також побачити вартість і повний обсяг робіт допоможе кошторис, складання якої має стати наступним етапом ремонту м’якої покрівлі.

Тонкощі складання кошторису ↑

Іноді можна зіткнутися з інформацією, що складати кошторис потрібно тільки при капітальному ремонті покрівлі. Такий підхід не можна вважати правильним, адже кошторис дозволяє фінансово оцінити обсяг робіт, а також систематизувати дані для закупівлі необхідних матеріалів.

У кошторисі повинен бути врахований повний перелік ремонтних заходів, а саме:

  • демонтаж старого покрівельного покриття — повністю або тільки в обсязі пошкодженої ділянки;
  • підготовчі роботи для проведення укладання нового покрівельного матеріалу;
  • безпосередньо монтаж м’якої покрівлі та герметизація швів;
  • створення верхнього гідроізоляційного шару.

Також в кошторис повинна бути закладена вартість придбання витратних і горючих матеріалів, і врахована оплата доставки купленої продукції.

Фото дефектів покриття м’якої покрівлі з докладним описом допоможуть значно полегшити підрахунок необхідної кількості матеріалів для ремонту

Якщо самостійно складно визначитися, скільки буде коштувати технологія ремонту м’якої покрівлі, то можна дати заявку на формування кошторису професійним будівельникам. Для підготовки документа їм буде потрібно наступна інформація:

  • повний план покрівлі з наявністю усіх вимірів;
  • товщина і висота парапетів, розташування і довжина карнизних звисів і місця їх прилягання;
  • розташування шахт, труб та інших елементів даху з зазначенням їх кількості і розмірів;
  • опис дефектів або їх фото для оцінки стан покрівельного покриття;
  • перелік запланованих робіт;
  • найменування покрівельного матеріалу, вибраного для ремонту.

Отримавши на руки фінансову оцінку майбутнього ремонту, можна приступати до вибору спеціалістів або ж планувати самостійне проведення робіт. Відразу варто відзначити, що ремонт м’якої покрівлі повинен виконуватися з урахуванням відповідної нормативної документації, де регламентуються як самі роботи, так і матеріали, які повинні при цьому використовуватися.

Важливо! Часто досвід бригади майстрів гідно замінюють Сніпи, Гости та інші правила. Адже нормативні документи не враховують швидку оновлюваність будівельного ринку, його розвиток і поява нових варіантів м’якої покрівлі з більш вдалими характеристиками.

Дрібний ремонт м’якої покрівлі ↑

Залежно від виду дефекту можливо кілька варіантів проведення робіт:

  1. Створення «латок» в місцях пошкодження матеріалу.
  2. З’єднання розійшлися стиків.
  3. Ремонт «по старому».

Важливо! Якщо відновлювальні роботи будуть проводити професійні будівельники, то перевагу буде віддано останньому варіанту, так як перші два вважаються тимчасової та неякісної заходом.

Для ремонту м’якої покрівлі потрібні професійні навички та вміння поводитися зі спеціальними інструментами

Установлення заплат передбачає локальний ремонт покриття і виконується за наступною схемою:

  1. Видаляються всі видимі дефекти — вирізаються або проколюються.
  2. Поверхня покрівлі очищається від бруду, пилу та сміття.
  3. Пошкоджена область заливається герметиком або бітумною мастикою.
  4. На мастику накладається руберойд більшою площею, ніж ремонтується ділянка.
  5. Зверху наноситься ще один шар бітуму, який розподіляється валиком по всі поверхні з акцентом на краю латки.

Важливо! Цей метод має слабку ефективність, так як м’яка покрівля іноді має і приховані дефекти, виявити які дуже складно.

Якщо завдання майстрів — лише з’єднати розійшлися стики, то цілком достатньо виконати такі роботи:

  1. підняти і ретельно просушити простір під покрівельним матеріалом;
  2. промазати пошкоджену область бітумом;
  3. укласти покрівлю на місце;
  4. повторно обробити стик бітумом.

Ремонт фрагмента покрівлі, при якому немає потреби у розбиранні великої ділянки покрівельного покриття

Спосіб, який називають «старим», вважається найбільш дієвим і якісним для проведення дрібного ремонту покрівлі. Його суть полягає в тому, що на стару, очищену від сміття і бруду покрівлю, яка використовується як основа, укладають новий шар матеріалу. Виходить оновлене покриття з повним відновленням всіх експлуатаційних характеристик покрівлі.

Однак при використанні даного методу варто знати про обмеження. Ремонт не проводиться за цією схемою, якщо:

  • стара покрівля має дуже сильні пошкодження;
  • це вже не перший ремонт даху і кількість шарів старого матеріалу вже досягло восьми.

Важливо! Наплавлення нового шару суттєво збільшує навантаження на опори перекриття та стіни будинку. До початку робіт необхідно розрахувати, яку вагу можна додати без небезпеки для конструкції будівлі.

Етапи капітального ремонту ↑

У ряді випадків покрівля знаходиться вже в такому занедбаному стані, що локальний ремонт не допомагає. Тоді варто розглянути інші варіанти, в основі яких лежить зняття і заміна старого покрівельного килима. Кошторис на ремонт м’якої покрівлі в даному випадку істотно збільшується, а самі роботи іменуються капітальними. Заходи виконуються в певному порядку, але варто відзначити, що доцільність деяких етапів оцінюється майстрами на місці. У разі хорошого стану якого-небудь шару «покрівельного пирога» деякі роботи можуть бути пропущені.

Капітальний ремонт м’якої покрівлі являє собою певну послідовність робіт

Повний перелік включає в себе:

  1. Демонтаж старої покрівлі;
  2. Демонтаж цементної стяжки і видалення теплоізоляційного шару;
  3. Відновлення пароізоляційного шару;
  4. Приведення в порядок внутрішнього водостоку;
  5. Монтаж теплоізоляції;
  6. Проведення разуклонки при використанні піску;
  7. Монтаж воронок внутрішнього водостоку;
  8. Монтаж цементної стяжки;
  9. Ґрунтовка стяжки;
  10. Монтаж покрівлі з урахуванням всіх технологічних особливостей;
  11. Покриття покрівлі вогнезахисним або світловідбиваючим складом.

Якщо доводиться виконувати всі перелічені роботи, то ціна ремонту може перевищити суму витрат на звичайний монтаж. Уникнути цього не вийде, так як в будь-якому випадку роботи будуть пов’язані з демонтажем та вивезенням будівельного сміття.

Важливо! Найпростіший капітальний ремонт включає: повну заміну м’якої покрівлі з частковим ремонтом підстави, а також ревізію і часткову заміну деяких елементів даху.

Перевірка якості робіт ↑

Основне питання, яке постає перед власником будинку після ремонту покрівельного покриття: як перевірити якість робіт. Єдиної лінії поведінки не існує, але варто звернути увагу на такі параметри:

  • Візуальний огляд відремонтованої покрівлі. Рулони матеріалу повинні лежати рівно, без видимих перекосів, зайвих нахлестів і перетинів.
  • Оцінка стану країв. Вони повинні бути відмінно проплавлены і щільно прилягати до основи, інакше листи можуть бути зірвані при першій негоді і сильному вітрі.
  • Поведінка покрівлі під час дощу. Це найважливіший показник, так як він реально демонструє якість виконаних робіт.

Важливо! Не забувайте про гарантії, які повинні надавати будь-які майстри, які працюють за наймом.

М’яка покрівля після проведення якісного ремонту

В цілому при прийманні робіт можна орієнтуватися на вимоги Сніп і СП, так як вони в будь-якому випадку повинні слугувати теоретичною основою для будь-якого серйозного ремонту. Навіть якщо використаний неуказанный в них покрівельний матеріал, вимоги до монтажу залишаються незмінними вже довгий час.

Зимові роботи ↑

Ремонт м’якої покрівлі взимку — це окрема тема для розмови. Безумовно, проводити які-небудь роботи на даху в холодну пору року не рекомендується, але бувають такі ситуації, коли просто необхідно провести екстрений ремонт.

Важливо! Ремонт взимку повинен вестися при підвищеному рівні безпеки.

Взимку варто зайнятися відновленням покрівельного покриття, якщо:

  • дах будинку отримала серйозні пошкодження (внаслідок хуртовини або ж при падінні великого і важкого предмета);
  • кількість снігу призвело до прогинання покрівлі;
  • «відлига » привела до утворення протікання.

Очищення м’якої покрівлі від снігового покриву перед початком ремонтних робіт

Будь-яка з цих ситуацій може привести до деформації покрівлі, а також стін і перекриттів; послужити причиною короткого замикання або навіть пожежі. Щоб уникнути подібного, рекомендується негайно відновити покрівлю, тим більше, що це можна зробити практично при будь-якій температурі повітря.

Як і будь-який інший складний ремонт, зимові заходи повинні виконуватися з дотриманням певних правил:

  1. Вибір покрівельного матеріалу. Низькі температури негативно позначаються на багатьох видах покриттів, тому дуже важливо вибрати варіант, який не зламається на морозі.
  2. Серед рекомендованих для ремонту матеріалів варто відзначити: м’яку черепицю, металопрофіль, металочерепицю. Для робіт краще вибирати морозостійкі герметики, які нейтрально реагують на мінусові температури.
  3. Взимку швидко темніє, тому варто заздалегідь подумати про освітлення даху, інакше можна перервати роботу відразу після демонтажу покрівлі в місці пошкодження.
  4. Безпека. Варто заздалегідь продумати одяг і взуття для роботи. Крім цього, необхідно взяти з собою все необхідне для захисту від негоди.
  5. До початку ремонту необхідно видалити сніг з покрівлі. Для цього варто скористатися скребком з прогумованою поверхнею.
  6. Заплаточный матеріал треба тримати в теплі до самого останнього моменту.
  7. Ремонт покрівлі взимку варто довірити професіоналам, так як в складних умовах дилетанту буде важко впоратися.

Будь-які роботи по ремонту покрівлі реально провести, працюючи з напарником. Однак не варто самостійно займатися цим. Монтаж нової покрівлі ще можна влаштувати самому, але для ремонту бажано покликати професіоналів. Тільки в цьому випадку можна бути впевненими в тому, що оцінка стану покрівлі буде проведена правильно, кошторис складено з урахуванням всіх особливостей ремонту, проведено закуп необхідних матеріалів і всі роботи проведені у відповідності з вимогами нормативної документації.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *